福岡のアパート経営・不動産投資をお考えの方は、功史朗建設へ　木造3階建共同住宅で収益アップ

Aさんから

息子からアパート経営を進められて、半信半疑で話を聞きに行きました。
功史朗建設さんの熱心な説明で県外でしたがやってみようと思いました。
収益還元法のお陰で、頭金１００万円にてのスタートでしたが、私でも経営者になれました。

アパート経営成功のポイント

• シーズン予約で新入生が入る
• 福岡大学から徒歩3分の好立地で反響がきやすい
• 4年制大学なので、4年間は空室が少ない
• 頭金１００万にての投資額でみんなびっくりです。

Bさんから

いろんな会社を見に行きましたが、実際もう一歩前進できない自分がいました。
新聞で、功史朗建設のアパート経営について知り、「木造三階建て？」と興味を持って見学に行ました。
何の抵抗もなく見て、良さを実感して、これなら大丈夫と確信し、アパート経営を始めました。

アパート経営成功のポイント

• 地震に対しても大丈夫
• 安心できる本物のタイル仕様
• コスト面でも安心
• さまざまな入居者に対しての土地を最大限に介しての気配り設計

弊社から

Cさんは、最初は自宅兼アパートからアパート経営をスタートした、この道40年のベテランアパート経営者です。
自分でアパートの管理までする、まさにアパート経営のプロ。
時代とともにアパート経営のスタイルも変化しているそうですが、「おかげさまで安定した収入があります」という一言をいただき、嬉しく思っています。

アパート経営成功のポイント

• 入居率が良い場所
• 利益性が良いことと、いろいろなアパート業者を検討し、情報を得ること
• 不動産賃貸専門業者と仲良くすること
• 入居者の反響が多く呼べるところ

弊社から

都心から少し離れた場所に、2DKを所有されていたのですが、4万前後の家賃にもかかわらず、半分以上空室で、何とかしたいと、ご相談いただきました。
そこで、市場を調査しました。すると意外にも30m²クラスの広めのワンルームが少なく、ニーズが高いことが分かりました。
ターゲットは単身赴任のワンランク上の年齢層で、学生アパートではない、静かなアパートを望む入居者ばかりでした。
すぐに入居も決まり、オーナーにも喜んでいただきました。

アパート経営成功のポイント

• 古いアパートの入居者をスムーズに退去させられた
• 土地の半分に駐車場を設けた
• 反響は少ないが、見学に来てもらったら入居を決めてもらえる部屋作り
• 全部で8万円だった家賃収入が、建替えてから毎月31.6万円になった！

Eさんから

築30年以上の古いお化け屋敷のような2戸のアパートは、道が狭いため再建築すると、建築基準上今より小さいアパート建築しかできない。
でも、柱を残して改築すれば、広めの4戸のアパートが実現。
『あーしろ、こうしろう』、と功史朗建設さんとプランや間取りの戦いでした。
古いアパートを解体していくにつれ、30年前の手抜き工事が見えてきてきました。
補強をして、地震に耐える建物になりました。
新品になったアパートに入居者の方にも、とっても喜んでいただきました。