年金改革や低金利、不況が続く中、今後ますます資産運用には自己責任が問われる時代になってきています。
そんな中、今、不動産投資が見直されてきています。
不動産投資とは不動産の物件を購入し、購入した物件を他人に賃貸したり、売却することによって収益を得る投資です。
不動産投資にも、いろいろな投資手法があります。

▸土地を購入してアパート経営やマンション経営を行い、賃貸する方法
▸中古物件を購入しリフォームして、賃貸する方法
▸ワンルームマンションなど、投資に向いていて安価な物件を購入し賃貸する方法

アパート経営とは、アパートを入居者に賃貸することで、長期的に安定した利益を得ることを目的とした資産運用です。

自己所有の土地が無い場合や、手持ち資金が少ない場合でも、購入物件の頭金さえあれば、住宅ローンでアパート経営が可能です。
住宅ローンについては家賃収入でローンの返済を相殺することでまかなえますので、住宅ローンが終了する頃には、家賃収入が利益となり、将来の資産形成につながります。

年金改革などで、将来の生活への不安は高まるばかりです。
アパート経営は、定年後も毎月安定した収入をもたらしてくれるので、老後のための「私的年金」や「副業としての安定収入」を確保することが出来ます。

まずはお客様の希望をお聞きかせいただき、それに基づいてお客様に合ったプランをご提案させていただきます。
また、アパート経営について知っていただくことも大切です。どのような建物なのかなど、実際の施工例をご覧になることもお勧めいたします。施工例のご見学につきましてはお問合せください。

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土地の建築制限（建ぺい率・容積率・道路の状況・用途地域・高さ制限など）やその地域のニーズ、周辺環境（交通利便・近隣施設など）を調査いたします。

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調査したデータをもとに、その土地に合った建築プラン・経営プランを功史朗建設が作成、お客様にご提案いたします。

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土地売買契約（土地購入の場合）、建築工事請負契約（建物建設の場合）、賃貸管理委任契約を締結いたします。また、ローン利用の場合は、申込みなどの面倒な金融機関との調整も功史朗建設がサポートいたします。

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銀行で融資が決定したら土地の決済を行います。
土地の残代金をお支払いいただき、土地の所有権移転登記、抵当権設定登記（ローン利用時）を行い、土地を所有します。

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施工開始から1ヶ月ほどで上棟（棟上げ）となります。上棟から4ヶ月ほどでアパートは完成します。
お客様立会いのもと、完成したアパートを最終チェックしていただきます。役所による完了検査などの法的検査も無事クリアするといよいよ入居が開始されます。

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お引渡しが終了しましたらいよいよアパート経営のスタートです。
入退去時の手続きや家賃集金、クレーム対応、近隣や町内会との調整、建物の管理・清掃・メンテナンスなどアパート経営に関することは全て功史朗建設にご相談ください。
お客様が安定したアパート経営ができるよう、全力でサポートさせていただきます。