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不動産買い取りサービス

早く確実に売却したい方は、功史朗建設の買取サービスをご利用ください。

功史朗建設では、土地・古家の買取りサービスを行っております。
弊社にて直接物件の調査・買取りを行いますので、周囲に知られずに売却でき、売却に関する労力を軽減出来ます。
またスピーディーな査定・価格提示も出来ますので、早く確実に売却したい方にもオススメです。

\ 功史朗建設の「買取サービス」のメリット!/

⒈ スピーディな売却を実現

仲介による売却は、購入者を探す期間や費用が発生し、一般的に時間がかかります。
早く確実に売却したいお客様・不特定多数の人に売却情報を知られたくない方は、弊社買 取りサービスがオススメです。


2. 仲介手数料が不要

通常の仲介による売却では、成約価格の3%+6 万円の仲介手数料と広告宣伝費などがかかります。買取りサービスでは、購入者が功史朗建設となりますので、仲介手数料や広告宣伝費が一切不要です。
また売却にかかる労力も軽減出来ます。


3. 極秘で売却が可能

仲介による売却の場合、お客様の事情により、周囲に知られずに売却をしたい場合、通常の広告活動が難しくなります。その結果、売却までの期間も長くなり精神的負担や価格の交渉等が入る場合もあります。買取りサービスは、購入者が功史朗建設になりますので広告活動も不要ですし、スピーディーな売却が可能です。また売却後にアパート建築を行う際も、工事着工前に近隣に挨拶回りを行いますので、売却後も売主様へご迷惑はお掛けしません。



費用や時期が早めに決まって安心の不動産買取

安心して買取サービスをご利用いただくための基礎知識をご紹介

 ” 仲介による売却 ”と” 買取 ”の違いとは?

 仲介による売却

依頼を受けた不動産会社と売主様とで相談の上、売出し価格を決定し、購入希望のお客様をお探しします。

仲介による売却

購入希望者をお探しする期間が必要となり、仲介手数料がかかります。また、購入者が見つからない・予算が合わない等の場合、価格見直しが必要になるケースもあります。

買取サービス

不動産会社が直接お客様の不動産を購入します。

買取サービス

売却価格と時期はお客様と不動産会社のご相談で決めるため、「いつ頃?いくらで売れる?」の不安が解消できます。また、売却にかかる費用と手間を軽減できます。

 買取サービスの流れ

  STEP.1買取査定依頼
買取査定依頼

ページ内にあります【お問合せはこちら】より、お客様のご内容・物件情報をお送り下さい。
その後、弊社スタッフよりご連絡させて頂き、ヒアリング等させて頂きます。
ご不明な点・ご心配事がありましたら、お気軽にスタッフまでお申し付け下さい。

  STEP.2物件の調査(訪問査定)
物件の調査(訪問査定)

弊社スタッフより連絡をさせていただき、物件の現地調査・査定をさせていただきます。

その際、売却物件に関してお伝えする事項がありましたら、全てお話し下さい。

       

  STEP.3買取価格のご提示
買取価格のご提示

 調査・査定結果を基に、
お客様の物件の買取価格を提示させていただきます。

提示価格等に対して、ご不明な点・ご質問等ありましたらお気軽に担当スタッフまでお尋ね下さい。


  STEP.4オーナー様のご了承・買取
オーナー様のご了承・買取

ご了承をいただけましたら、引渡しの時期等の打ち合わせ後に
売買契約を締結し、功史朗建設が買取をいたします。

よくある質問

Q.
買取り価格は、仲介による売却より安くなりますか?

一概に安くなるとは言えません。
弊社では、近隣の相場や過去の取引事例、弊社の過去の実績も合わせて査定項目に入ります。
買取り後、アパートの建設を行いますので、建築する建物の部分で利益を確保します。
土地の仕入れでは利益を考えず買取りするなどのケースもございます。
物件のご状況により様々なケースがありますので、一度スタッフまでご相談下さい。
また高価格で売却された場合、仲介手数料・税金等も比例して高額になります。

Q.
仲介による売却と比較して買取りサービスのメリットを教えて下さい。

具体的には以下のメリットが挙げられます。

◆ 短期間で売却が可能。
・販売活動がありませんので、早く確実に売却可能です。

◆ 他人に知られずに売却が可能。
・広告宣伝も行わず、極秘情報としてお取り扱いさせて頂きますので、周囲に知られずに売却可能です。

◆ 瑕疵担保責任が免除されます。
・不動産業者へ売却する場合、瑕疵担保責任が免除されます。

◆ 仲介手数料・広告宣伝費が一切不要。
・弊社にて買取りさせて頂きますので、仲介手数料も広告宣伝費も一切不要です。

Q.
売却時にかかる費用を教えて下さい。

買取りにて売却された場合、大きく分けて以下の費用が発生します。

  • 売買契約書に貼付する印紙代  
  • (融資残債がある場合)抵当権抹消登記費  
  • (売却時利益が出た場合)譲渡所得税
などの費用が発生します。

Q.
査定価格を聞いたら売らないといけないの?

査定価格を聞いたから必ず売却しないといけないということは一切ありません。
買取り価格を確認の上、ご家族やご親戚の皆さまがご納得頂いてからご決断下さい。
売らないとご決断頂いても、しつこい営業もありませんのでご安心下さい。

Q.
買取り価格の提示は、どの位の時間がかかりますか?

物件や市場調査・現地確認などを行い買取りの価格を提示させて頂きます。
最短でその日のうちに提示できる場合もありますが、詳しくは弊社スタッフまでお問合せ下さい。

Q.
どんな不動産でも買い取ってくれるの?

弊社は主に、土地・中古戸建の買取りを行います。
エリアや物件の内容と買取り後にアパートの建築を予定しますので、建築基準法上にてアパート建築が問題ないか調査させて頂きます。
物件によってはご対応できない場合もありますので、詳しくは弊社スタッフまでお尋ね下さい。